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我是拆迁户,补偿三个底商,父母,弟弟和我每家分一处底商,可开发非要把三处底商都办父亲名下,有何法律依据,我该怎么维权?
河北省承德市兴隆县
2022-02-26 15:54:15
177****5408
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我是拆迁户,补偿三个底商,父母,弟弟和我每家分一处底商,可开发非要把三处底商都办父亲名下,有何法律依据,我该怎么维权?
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风险极大“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房屋。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新乡村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房,只隶属该乡村的集体所有者,外村农民根本不能够买下;另一种是在集体公司用地或者占用耕地违法建设的。和通常意义上的商品房相比,“小产权房”无土地出让金概念,也无开发商疯狂的利润攫取,所以,“小产权房”的价格,通常仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险买下“小产权房”的根本原由。因此,商定买卖房屋事宜的小产权房合同本身当然存在极大的法律风险。不要碰。
我们业主买底商时 没有告诉我们买的底商只能将来干油画产业 当时签约返租5年 现在5年到期 我们要自己用来做生意 结果告诉我们不能注册其它营业执照 只能注册卖油画 我们这些底商的业主都不知道这件事 但是房子买卖合同里仔细看才发现真有***条 此房只能用于油画产业及文化 我们怎么才能***
风险极大“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房屋。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新乡村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房,只隶属该乡村的集体所有者,外村农民根本不能够买下;另一种是在集体公司用地或者占用耕地违法建设的。和通常意义上的商品房相比,“小产权房”无土地出让金概念,也无开发商疯狂的利润攫取,所以,“小产权房”的价格,通常仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险买下“小产权房”的根本原由。因此,商定买卖房屋事宜的小产权房合同本身当然存在极大的法律风险。不要碰。
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