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我是租户。商业街交电费必须到物业交,供电局都不行,物业还有附加条件。物业属于垄断吗?

北京北京市东城区
2021-12-13 12:48:03
151****5881
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你好,我是租户。商业街交电费必须到物业交,供电局都不行,物业还有附加条件。物业属于垄断吗?
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物业不让我往外租房,不让租户交电费,租户没法正常营业,物业收取不合理费用,物业费特别贵,物业经理还很豪横,还吓唬我说我不把费油交齐就不让我往外租房。我不知道怎么办好,请求帮助。
您好,关于这个问题,我的解答如下,根据《物业管理条例》第42条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人(租户)约定由物业使用人(租户)交纳物业服务费用的,从其约定,物业公司可以向租户收取物业费,但业主负连带交纳责任。也就是说,如果租户不愿缴纳物业费,物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议(租赁合同)是双方协议,对第三方(物业公司)不产生效力,按时交纳物业服务费是业主的法定义务,所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下,业主应当依法承担连带交纳责任。如果租户私自逃跑而欠下物业费,物业公司不负任何责任,欠下的物业费仍由业主缴纳。如果业主不缴纳物业费,物业公司有权对业主提出诉讼。物业管理公司是的企业法人,它属于服务性企业。它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理。所以,有一定的经济基础,物业才能提供相应的服务,而支持物业正常、有序进行的,是物业费。因此,希望各位业主理解并支持物业的工作,共同营造和谐、愉悦的生活和工作环境。
因为小区交电费是业主要跑到物业那里交,物业派人来给你插电卡,所以这样的事发生了:正在做饭,家里突然停电了,我拿着电卡下去找物业,忘记了油锅还烧着,我下去等了物业好久(这个耽误了很长时间),回来时家里着火了,火势已经很大了,厨房都烧完了,客厅的天花板熏黑了。我想问一下这个有没有物业的责任,如果物业再耽误我一点时间,后果不堪设想。而且农村交电费都能在手机上交,这个小区交电费还要跑到物业那交… 物业欠供电局电费,没钱交,小区停水,怎么办
物业无权停水停电
你好,我是租户。已经交了***年的房租➕物业费给房东。房东目前没有把物业费给物业。物业以此不给充电费。请问物业是否违法违规
你好,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于设他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
您好!我租了两年的房子已经退租,在居住期间每年都有交物业费。退租当天我去物业询问电费多少钱以及剩余的电费怎么算的时候,被物业误导多交了(2022年1月到8月的)8个月物业费(我以为我的物业费是每年从租房那天起开始算的结果物业是从每年1月份到12月份开始算)。这个钱我让物业退给我物业说收上的物业费不能退,可我都退房了啊而且我租住的两年物业费也交了两年啊!物业打电话给房东让房东转账给我,结果人家房东说她还不想交这个物业费 本人长期外出务工,去年家中断电,我老婆找物业维修,物业派遣电工维修,维修中错误操作把线接到供电局专线上,以至于从去年***月到今年1月份电费***直只交了过去的50%,***月份供电局上门查本人家的电费告知偷电,今日收到供电局发来的罚款***万元以及电费***千元,与物业沟通,物业告知本人此前维修的电工已辞退,也无去年的维修记录。现在不知道怎么解决想请问律师这种民事要如何解决
商量处置的。。
小区物业涨物业费,业主不想交物业不给冲电费,冲只给冲30元钱的,我们都去冲电费小区经理误诉说我们几个聚集闹事,打110要抓我们,我可以告物业污告我们 吗 2017年购房时与物业**签定合同,条款里有物业管理费、公共电费、公共水费、梯灯费、电梯电费等等需交费用,2021年民法典实施后,除了交物业管理费外,其它费用还需要交吗?谢谢 我是吾悦广场的商户 最近物业突然帮这个店断了电 因为前段时间交物业费 交了一间的物业还有一间我们的意思是处理好此店店面出现的问题 物业也答应了 什么时候处理好什么时候交 过了很久没有来物业来解决 近日因为我们店突然毫无征兆断电 后来找了物业说所交的电费使用结束 我们打算继续充但是物业以我们没把物业费交完拒绝把我们充电 断电导致我们无法营业本来预约客户流失 突然断电也导致我们电脑正在导出的客户照片丢失(我们是摄影店)客 你好 我是租的房子 是个老小区 今天我去给房东交电费和物业费我说楼上扰民然后我问他物业在哪里 她说没有
您好物业费通常由房东承受。

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