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地役权的从属性与不可分性
地役权的从属性与不可分性一、地役权的从属性地役权的成立必须是需役地与供役地同时存在,因此在法律属性上地役权与其他物权不同。地役权虽然是一种独立的权利,并非需役地所有权或者使用权的扩张,但它仍应当与需役地的所有权或者使用权共命运,这就是地役权的从属性。它主要体现在两个方面:(1)地...
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楼道被邻居占用,起诉需要哪些材料
楼道被邻居占用,起诉需要哪些材料您需要准备邻居私装防盗门的证据和诉讼费,到法院提起诉讼起诉您的邻居。至于物业费与此是不同的法律关系,物业不作为,可以另行诉讼。1、起诉状。起诉状应包含:当事人双方的详细信息,如姓名,地址等;起诉事由;起诉的请求等。起诉状可以自己写也可以找律师代写,...
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地役权为什么是物权
地役权为什么是物权1、地役权,是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一,地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二,地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三,地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。2、《物权法》规定:地役权人有权按照合...
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公共地役权的形态
公共役权的形态公共役权的形态包括三种:1、为了公益事业而存在的公共役权。例如私人不动产上的通行权、电报、电话、电力供应线路的架设权,引水、排水、煤气管道的安置权。在我国由于城市的发展,市政设施亟需完善,因而在我国城市中存在大规模的公共事业建设,比如自来水、天然气等工程,往往需要在...
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地役权合同签订后如何保管
地役权合同签订后如何保管双方各执一份就行。相关知识:地役权,是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一,地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二,地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三,地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。地役权性...
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地役权合同登记
地役权合同登记《物权法》第158条规定,“地役权自地役权合同生效时设立”。地役权合同自地役权人与供役地权利人自愿达成协议即生效,地役权合同一生效,地役权就成立。地役权的设立以地役权合同生效为要件,登记不是地役权设立的必要条件。如果地役权人或者供役地权利人要求登记的,可以向登记机构...
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地役权人包括供役地人与需役地人吗
地役权人包括供役地人与需役地人吗地役权人为需役地人,不包括供役地。地役权的法律特征1、地役权是对他人所有或使用的土地加以利用的用益物权。供役地必须是他人所有或使用的,因此地役权人原则上不得在自己的不动产上为自己设立地役权;但是,有的国家允许所有权人在自己的不动产上设定地役权。笔者...
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地役权与相邻权的区别?
学员crazylinlinhan197507:A公司购买了一块位于某市邻近海边的土地,并建一栋豪华酒店。该地旁边有一商店B,A与B曾于1994年5月订立一项书面合同,约定:B在20年内不得抗拒除该商店并兴建高层建筑,以阻碍A的旅客在酒店上眺望大海。为此,A每年向B支付10万,以作...
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地役权必须登记吗
地役权必须登记吗对于地役权而言,登记为对抗要件,即使不进行登记也不会影响地役权合同的效力;即并不是必须登记。但未进行登记,有关地役权的约定不得对抗善意第三人。《物权法》第一百五十八条规定,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得...
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地役权消灭的事由有哪些
地役权消灭的事由有哪些1、土地灭失,由于地役权权的主观属地——客观属地的特性,所以无论是需役地还是供役地灭失的地役权均归于消灭。2、需役地不需要利用供役地。由于地役权的功能在于满足需役地权利人的需要,因此若需役地不再需要利用供役地了,那么地役权应当归于消灭。3、供役地无法满足需役...
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