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产权证包含哪些权力
产权证包含哪些权力一、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产主管机关进行了产权登记,并领取了房屋产权证书。之后才正式:生效,受国家法律保护。二、维护房地产市场秩序。房地产交易的实...
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知识产权的侵权判定
知识产权的侵权怎样进行判定知识产权的侵权一般是指未经知识产权人的同意,通过使用、假冒、伪造、发表等方式侵犯他人的知识产权,对知识产权人利益造成侵害的行为。《中华人民共和国著作权法》第四十七条 有下列侵权行为的,应当根据情况,承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任:(...
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非居住房屋包括什么
1、居住用房和非居住用房的区别因居住用房和非居住用房价格的差异,导致动迁时双方对房屋性质争论颇多。而以下情况下为非居住用房。(1)原始设计为非居住房屋,延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的,可以认定为非居住房屋;(2)公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同,建立了公有非居住...
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铺面产权到期怎么办
一、铺面产权到期怎么办房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年,40年后再交契税等一些税,这个商铺可以继续持有。也就是说,土地的所...
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二手房中介费能退吗
何谓二手房中介费?二手房中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费,也称为居间佣金。目前没有统一的规定,但大多数中介机构收取的标准在0.5%-3.0%之间浮动。二手房中介费能退吗?我们先来看一个例子。王女士通过中介公司看中了一套房子,签了买卖合同交了定金和中介费...
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按揭住房能不能执行
按揭住房能不能执行《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第40条规定,人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的...
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怎样看待中介呢
千万不要轻信房产中介不是说中介的话都不能信,而是不可尽信,哪怕是知名中介。在你看房的时候,中介一定是把房子的优势都夸大好多倍讲给你听,但是房子真正的缺点,基本都轻描淡写。如果你真想了解这套房子的优缺点,不妨在小区里面转转,当然是在没有中介“陪同”的情况下。这样一来,你可以向小区里...
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什么是知识产权维权
知识产权维权是怎样的知识产权维护是指对知识产权的保护,就是对知识产权侵权行为进行打击,保障知识产权权利人利益的行为。相关法律规定《中华人民共和国著作权法》第四十七条 有下列侵权行为的,应当根据情况,承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任:(一)未经著作权人许可,发表...
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怎么写以房抵债合同
甲方:________________________公司法定代表人:______________________住址:____________________________邮编:____________________________联系电话:________________...
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浅谈房地产开发资质
一、房地产开发资质行政许可依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条;2、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第八条、第九条。二、房地产开发资质行政许可条件根据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号),一级房地产开发资质申报条件为:1、注册资本...
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