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其它房产知识
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基本的购房知识汇总
普通住宅与非普通住宅:以北京市为例,其普通住宅的认定应具备以下三个条件。1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上。2、单套建筑面积在140平方米(含)以下。3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格的1.2倍。【特别提示】以上三个普通住宅的认定条件只要有一个没有满足,该...
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房产继承问题
作者:江苏省睢宁县人民法院凌城法庭·徐*杰案情:张-成与潘-英夫妇生前拥有房产9间,1999年1月17日,夫妇二人将其房产赠与给其长孙张-军6间、次孙张-利3间,并办理了公证。2002年10月15日、2003年6月14日,张-成与潘-英夫妇相继去逝,其赠与的房产便由张-军和张-利...
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卖房的流程有哪些
交易流程1、房产交易双方在中介的促成下签定三方居间合同,然后到国土局查档,交付定金。当买卖双方在中介的促成下签署了《三方交易合同》后,应同时到国土局查档,这样可以防止与购房者以及中介交易过程中的风险。房产交易过程中,如果出现不实行为,很有可能出现交易纠纷。所以,查档一是可以确认该...
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继承房产过户流程
听律网小编为大家整理了关于继承房产过户流程的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是...
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合同的生效是什么
此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。所谓合同的法律效力,只是强调合同对当事人的拘束性。合同能具有法律约束力,并非来源于当事人的意志,而是来源于法律的赋予。也就是说,因为当事人的意志符合国...
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房屋赠与过户手续
听律网小编为大家整理了关于房屋赠与过户手续的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书赠与书的主要内容为:(1)赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;(2)赠与人与受赠人的关系;(3)赠与的理由;(4)被赠与标的物的名称、数量...
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在城市里有房产证的,回农村还能办房产证吗?
听律网小编为大家整理了关于在城市里有房产证的,回农村还能办房产证吗?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。在城市里有房产证的,回农村还能办房产证吗?答案是能办。现在的购房政策对每一户家庭都是可以买二套房,所以城里有房产证的回农村是能办房产证的,不过二套房之后就限购了,所以在买房的...
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厂里集资房什么意思
厂里集资房什么意思厂里集资房是指工厂向职工筹集部分资金,工厂出部分资金,在划拨的土地上开发房屋后,分配给职工的房屋,集资房是属于经济适用住房的组成,职工不拥有或者部分拥有产权。《经济适用住房管理办法》第三十五条 单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应...
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已备案的房子怎么退
已备案的房子怎么退原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换。如果遇到特殊情况时可以的。但需要的手续非常复杂。若要想换房,存在几个很重要的问题:1、首先,在开发商那边,要和开发商协商一致,要开发商愿意给换才行,一般来说开发商不会看中新要想买的那套是否价格更高,就算可以多卖点钱,也没...
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债权出资是什么意思
(一)债权转移登记制度我国公司法股东出资制度中,存在着非货币出资时的财产转移手续问题。对于债权出资而言,该财产权的转移便是指债权从出让人处转移至受让公司。依我国合同法所采取的意思主义模式,通常是出资人与受让公司(或设立中的公司机关)达成有效的债权转移协议,债权便实现了转移。但债权...
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