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二手房买卖产权人不在怎么办
二手房买卖产权人不到场怎么办?首先,如果想以你的名义买房,必须你本人到房产局,带着你的身份证签字才可以,或者你父亲带着由公证处出具的你委托你父亲帮你购房的委托公证书才行,普通的委托书也不行。第二,卖房的审核是更严格的,除了房证和契证之外,还需要你本人携带你的身份证,户口本,单身证...
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签了二手房买卖合同交了定金怎么退
签了二手房买卖合同交了定金怎么退依据我国相关司法解释的规定,签了二手房买卖合同,交纳了定金后如何退,要依据退定金的情形而定,如果退定的原因不可归责双方的,卖方要退还定金。相关法律规定《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预...
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商铺收房需交哪些费用
商铺收房时要交哪些费用1、实测面积差价在办理入住手续时,首先要做的就是结算面积,面积差正负3%之内,金额多退少补,超过3%的则可追究开发商的合同违约责任。业内人士介绍,房屋的实测面积与购买合同中有时会存在着微小差异。在办理相关手续时,业主应依据测绘部门出示的《面积实测表》,积误差...
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开发商未按时办理房产证是否有诉讼时效
一、开发商未按时办理房产证是否有诉讼时效有的。逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效,是3年。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得房屋权属证书的,除...
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二手房产权调查流程是怎样的
二手房产权调查流程是怎样的产权调查更多的而言是相对于二手房交易中的买方而言,现行的法律作为不动产的房屋的产权是以登记为准。就房屋登记而言产权调查要从3个方面而言,一看不动产权证书(房产证和国有土地使用权证书;二是看购房合同和付款凭证(这是卖方取得房屋的原始依据,最好而言是房屋买卖...
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房屋交付使用后,发现有质量问题可以申请退房吗
房屋交付使用后,发现有质量问题怎么办是否可以要求退房根据相关规定房屋入住后,发现有以下情况的,可以要求退房:(一)房屋主体质量不合格。我国法律规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持...
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社区商铺买卖合同需要注意哪些合同
社区商铺买卖合同怎么写1、社区商铺买卖合同是一种特殊的买卖合同,它是指社区商铺的一方将房屋所有权转移给另一方,然后另一方支付价款的合同。社区商铺买卖合同的法律特征既有商品买卖合同的特征,也有其自身固有的特征。2、社区商铺买卖合同是一种诺成、双务、有偿的合同,它的标的物为不动产,其...
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商铺产权和使用权是一个意思吗
商铺产权和使用权是一个意思吗商铺产权和使用权不是一个意思,产权会有使用权,有使用权不一定有产权。产权:所谓的“产权”严格意义上来讲应该是“所有权”,包含占有、使用、收益和处分的权利。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在...
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我的房子无缘无故被卖掉了,听律法律解读房产纠纷
听律网小编为大家整理了关于我的房子无缘无故被卖掉了,听律法律解读房产纠纷的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。导读:有粉丝在听律小程序上咨询房子购买一年,一直未到房屋登记处登记备案,我的房子就被卖掉了,责任谁来承担?这就是所谓的“一房二卖”或“一房多卖”问题了。那么“一房二卖”或...
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购房不退认筹金能12315投诉吗
购房不退认筹金能12315投诉吗12315是我国消费者维权的热线,购房纠纷是属于消费纠纷之一,所以出现不退认筹金纠纷的,购房者是可以打12315投诉的。相关法律规定《关于整合建设12315行政执法体系更好服务市场监管执法的意见》二、工作任务(一)统一热线号码,实现一号对外。整合原...
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