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深圳市二手房交易步骤是什么
深圳市二手房交易步骤是什么深圳市二手房交易流程:1、买卖前的产权审核产权审核是买房要注意的一点,有些业主的房产证在银行抵押,只有房产证复印件。对于这种情况,要审核卖方的产权是否真实。目前,深圳国土资源委员会网站上有存量房计税系统,可以作为审查产权依据。2、交定金和签合同产权审核没...
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未过户的二手房可以直接转让吗?
听律网小编为大家整理了关于未过户的二手房可以直接转让吗?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。根据《中国人民共和国物权法》第九条的规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”《城市房地产管理法》第三十五条规定:“...
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购买商铺要准备哪些证件
如何购买商铺1、最好选择自己熟悉的地方,对市场进行详细的调查分析,亲自了解区域全面信息。在楼层的选择上一楼最贵,但是商铺往往最好租,对投资者也最有保障。临街商铺要优先选择,因为很多每部商场中的店铺,收到的约束就大了。从而影响投资回报率。2、购买商铺面积太大不好出租,而且价格贵,所...
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房屋买卖委托公证有时间限制吗
一、房屋买卖委托公证有时间限制吗依据我国相关法律的规定,房屋买卖委托公证是没有时间限制的,当事人出具委托书后,可以马上办理公证,也可以约定时间办理公证。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构...
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房子卖了尾款没到账,签合同的竟不是买家本人 !
听律网小编为大家整理了关于房子卖了尾款没到账,签合同的竟不是买家本人 !的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。导读:有粉丝在听律小程序上咨询家里房子卖了尾款没到账,签合同的不是买家本人走可以毁约吗?房产买卖合同不是本人签的有法律效力吗?二手房买卖本身就比新房买卖要复杂得多,买方和...
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住房贷款利息扣除期限最长不得超过几个月
一、住房贷款利息扣除期限最长不得超过几个月依据个人所得税专项附加扣除暂行办法规定,住房贷款利息抵扣个人所得税的,扣除的期限最超不超过240个月,也就是20年。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其...
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城里人买农村住房,买卖合同有效吗
城市人买农村卖方,买卖合同有效吗买卖合同无效,根据《合同法》的规定,违反法律、法规的强制性规定的合同,无效。而该合同违反了《中华人民共和国土地管理办法》的规定,因此无效。案情:近日,市三中院审结了一起房屋买卖合同纠纷,判决这样的买卖合同无效。法院审理查明,2004年4月,涪陵区的...
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买车找人担保,保证人期间可以卖房子吗
买车找人担保,保证人期间可以卖房子吗依据我国相关法律的规定,家人买车找担保人的,在保证期间,保证人是可以卖房的,只要房屋符合出售的条件就可以卖。《中华人民共和国担保法》第十七条 当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。一般保证的保证人在主...
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卖房者隐瞒房屋性质买房者能否要求退还定金
卖房者隐瞒房屋性质买房者能否要求退还定金案情简介:2012年1月3日,赵-红与李-青签订一份定金合同,其中约定:赵-红购买李-青所有的一套二居室;赵-红于协议签订之日交纳定金10万元;2012年1月15日前双方订立正式的房屋买卖合同。2012年1月10日,赵-红得知:该房是已购央...
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开发商败诉后拒不赔偿怎么办
开发商败诉后拒不赔偿怎么办法院判决生效后,被告拒不赔偿的,原告可以向法院申请执行。根据《民事诉讼法》第二百三十六条的规定,如果在法院判决生效后,对方不按判决规定支付赔偿款的,另一方可以向人民法院申请执行,由法院依法进行执行,以确保生效法律文书得以履行。《民事诉讼法》第二百三十六条...
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