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怎样去判定首套房和二套房的标准
公积金贷款的政策和商业贷款截然不同,只认公积金贷款记录,不认商业贷款记录,也就是说,即使使用过商业贷款买房,但是没有使用过公积金贷款,买房还是算首套。同时也和名下房屋套数无直接关系,即使名下有房产,不在限购的房屋内,只要没有使用公积金贷款,公积金贷款买房就算首套。另外,以下几种情...
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房子纠纷最快最有效的方法
听律网小编为大家整理了关于房子纠纷最快最有效的方法的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。房产纠纷是大家在生活中常见的一种纠纷。解决购房过程中所发生的房产方面的纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等办法加以解决。(1)房产纠纷协商解决。能通过协商解决当然是最方便最省事的一种方式。(...
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公务员购买商铺是否合法
公务员购买商铺是否合法依据我国相关法律的规定,我国并未禁止公务员购买商铺,只要购买商铺的资金是合法取得的,购买商铺的行为是合法的。相关法律规定《中华人民共和国公务员法》第五十九条 公务员应当遵纪守法,不得有下列行为:(一)散布有损宪法权威、中国共产党和国家声誉的言论,组织或者参加...
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第二套房子首付如何规定的,是多少
根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号文件规定,实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%,二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求,经江苏省市场利率定价自律机制商定,对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求。(一)居民家庭首次购买...
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打折的商品是否能退换
无论是特价、减价还是打折商品,都属于“正品”的范畴,只是经营者为了促销,在价格上给予消费者的让利和优惠,并不说明该商品本身存在质量上的瑕疵或缺陷。而“处理品”“残次品”“等外品”则不同,这些商品本身在质量上就存在一定的问题,只是仍有使用价值,可继续销售。根据《中华人民共和国》的有...
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二手房买卖中如何认定不可抗力
一、二手房买卖中如何认定不可抗力《合同法》有效期限截止:2020年12月31日)二手房买卖中,如果出现不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,就是属于不可抗力因素。《中华人民共和国合同法》第一百一十七条 【不可抗力】因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责...
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房子已经交付,房款还没付怎么办?
听律网小编为大家整理了关于房子已经交付,房款还没付怎么办?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。首先可以协商,如果协商不成,到法院起诉,主张对方承担违约责任。根据《合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施...
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已经签订购房协议,可以要求退款定金吗?
听律网小编为大家整理了关于已经签订购房协议,可以要求退款定金吗?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。 买房时已经签订了购房协议,交了定金,能否解除合同、退定金,得看对方是否存在违约的情况。商品房认购书,是指购房者与开发商签订的一份合同,而且独立于正式房屋买卖合同。认购...
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商品房质量属于产品质量法调节范围吗
一、商品房质量属于产品质量法调节范围吗商品房质量问题并不是产品质量法调节的范围,商品房质量出现问题的,适用建设工程质量管理条例等法律的规定。《建设工程质量管理条例》第二条 凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的,必须遵守本条例...
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商品房抵押后是否还可以出售
商品房抵押后是否还可以出售可以出售。根据《担保法》的规定,房屋所有人将房屋抵押后,房屋的所有权仍归原所有权人,他有权将房屋出售。为了保护抵押权人的利益,对房屋所有权人出售抵押的房屋做了一定的限制:1、抵押期间,房屋所有人转让房屋,应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况...
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